AUSLANDSIN-
VESTITIONEN

GOLDEN VISA

Im September 2013 hat die spanische Regierung ein Gesetz verabschiedet, um Ausländer zu einer Investition in Spanien zu motivieren, um eine Aufenthaltserlaubnis zu bekommen. Dieses neue Visa System ermöglicht es jedem, der 500.000,00 € oder mehr in eine Immobilie in Spanien investiert, einen Aufenthaltstitel zu erhalten. Dieser Titel gibt das Recht, in Spanien zu leben und Europa zu bereisen.

Die folgenden Punkte sind durch Investoren zu beachten, die vom spanischen Golden Visa profitieren möchten:  

NEUE REGELUNGEN HABEN MÖGLICHKEITEN FÜR INVESTOREN IN ERSTKLASSIGE IMMOBILIEN-
PROJEKTE MIT STEIGENDEN GEWINNEN ERÖFFNET.

GESCHÄFTLICHE UND RECHTLICHE BERATUNG IST VON WACHSENDER BEDEUTUNG, UM DIE MÖGLICHKEITEN ZU NUTZEN UND ZU ENTWICKELN

01.

Der Immobilienkauf kann durch eine natürliche oder eine rechtliche Person (Gesellschaft, die nicht in einem Steuerparadies ihren Sitz hat) durchgeführt werden, die zu 100% einer natürlichen Person gehört. In jedem Fall muss der Kaufpreis voll und bis 500.000,00 € ohne Finanzierung entrichtet werden.

02.

Die temporäre Aufenthaltserlaubnis wird auch an die den Antragsteller begleitenden und von diesem abhängige Familienmitglieder, sowie den Ehepartner vergeben. Der Investor und die Familienmitglieder müssen eine Krankenversicherung, sowie genug finanzielle Mittel für ihren Lebensunterhalt vorweisen.

03.

Der Investor muss nicht in Spanien wohnen. Seine Familie kann dies tun, wobei schulpflichtige Kinder die Schule besuchen müssen.

04.

Der Aufenthaltstitel wird, wenn der Antragsteller im Ausland wohnt, zunächst als Visum für ein Jahr ausgestellt. Hiernach kann die Autorisierung beantragt werden, welche zwei Jahre gilt. Nach einer Verlängerung um weitere zwei Jahre werden fünf Jahre erreicht, nach denen eine permanente Aufenthaltserlaubnis beantragt werden kann. Für die Verlängerung muss die Höhe der Investition aufrechterhalten werden.

05.

Nach 10 Jahren kann der Investor die spanische Staatsangehörigkeit beantragen und so den spanischen Reisepass erhalten. Das Golden Visa bietet eine Aufenthaltserlaubnis, nicht die Staatsangehörigkeit.

06.

Die Aufenthaltserlaub-

nis ermöglicht unbegrenztes Reisen durch die EU Schengen Zone.

07.

Die Investitionssumme muss nicht mehr aufrechterhalten werden, sobald die permanente Aufenthaltserlaubnis erlangt wurde.

EIGENSCHAFTEN

  • Die Investition muss bis zu den 500.000,00 € ohne Finanzierung erfolgen.

  • Es gibt keine Frist für den Immobilienkauf. Nur die Dauer der Eintragung im Grundbuch ist zu beachten.

  • Investoren kaufen die Immobilie und beantragen dann die Aufenthaltserlaubnis. Der Antrag wird nur in extremen Fällen abgelehnt (z.B. Vorstrafen oder Geldwäsche).

    • Die Immobilie kann im Eigentum einer Gesellschaft stehen. Der Antragsteller muss nachweisen, dass ihm die Gesellschaft gehört.

    • Kein Recht auf Krankenversicherung, der Antragsteller muss diese vorweisen.

    • Der Investitionswert muss nicht mehr aufrechterhalten werden, wenn die permanente Aufenthaltserlaubnis erlangt wurde.

    • Die Aufenthaltserlaubnis enthält eine Arbeitserlaubnis für ganz Spanien.

    •  Es gibt keine Verpflichtung, eine bestimmte Zeit in Spanien zu wohnen, sodass der Investor Steuerzahler in einem anderen Land bleiben kann, während er von der spanischen Aufenthaltserlaubnis und der Freiheit grenzenlosen Reisens in der EU Zone profitiert.

    • Immobilien können gekauft und verkauft werden, solange die Investitionssumme aufrechterhalten wird.

    • Der Antrag muss innerhalb von 20 Tagen beschieden werden. 

    • Die Investition kann mehrere Immobilien umfassen und diese können vermietet werden.

    • Die Investition muss vor dem Antrag getätigt werden.

Diese sind Hauptaspekte des Investorenvisums, und kein komplettes rechtliches Gutachten hierzu. Jeder Antragsteller sollte umfassende Beratung hinsichtlich seiner persönlichen Umstände durch unsere Rechtsanwälte einholen. Es ist diese personalisierte Vorgehensweise, sorgfältig auf den Mandanten zugeschnitten, welche die Anträge unserer Mandanten so erfolgreich macht.

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